Vendée (85) — les 253 communes

Diagnostics immobiliers à La Roche-sur-Yon et dans toute la Vendée

Toute la Vendée est classée en zone à termites. L'état parasitaire s'ajoute donc à chaque vente — et il ne tient que six mois. Nous partons de votre bien pour n'établir que ce qui vous est réellement dû, au prix annoncé d'avance.

Voir mon prix 07 56 90 26 08

6 moisla validité de l'état parasitaire — le délai qui piège les vendeurs

253communes de Vendée, toutes visées par l'arrêté termites

1 hle délai sous lequel un conseiller vous rappelle

99 €le prix d'entrée, ferme et annoncé avant l'intervention

Le bâti local, celui que nos diagnostiqueurs connaissent — diagnostics immobiliers à La Roche-sur-Yon — Le bâti local, celui que nos diagnostiqueurs connaissent — VeraDiag.

Où nous intervenons

Trouvez votre commune

Chaque commune a sa page, avec les risques relevés à son adresse — pas un texte type décliné sur 253 noms.

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Ce que nous réalisons

Neuf diagnostics, et ceux qui vous concernent

Aucun vendeur ne les doit tous : la liste dépend de l'année du bien et de votre projet. Le seul point commun à tous les biens vendéens, c'est l'état parasitaire.

La réponse en bref

Quels diagnostics sont obligatoires à La Roche-sur-Yon ?

Vendre ou louer à La Roche-sur-Yon (85000) suppose un dossier de diagnostic technique complet, à partir de 99 € TTC par diagnostic. La commune présente un potentiel radon de catégorie 3 (potentiel significatif) et une sismicité de zone 3 (modérée) ; 4 risques y sont recensés par l'État (inondation, mouvements de terrain, séisme, entre autres), ce qui conditionne le contenu de l'état des risques (ERP). Le département de la Vendée étant classé en zone à risque termites, l'état termites est obligatoire à la vente. Selon l'âge du logement et le projet, le dossier rassemble le DPE, l'état des risques, l'amiante pour un permis antérieur à 1997, le plomb avant 1949, les installations gaz et électricité de plus de quinze ans, et la surface Carrez ou Boutin. Le coût revient au vendeur ou au bailleur, et le dossier complet doit accompagner la promesse de vente comme le contrat de location. Intervention sous 48 h par un diagnostiqueur certifié Cofrac, rapport opposable sous 24 h.

Source : VeraDiag · données vérifiées au 26 juillet 2026 · prix ferme en 2 min

Données locales relevées à La Roche-sur-Yon : potentiel radon catégorie 3 (potentiel significatif), sismicité zone 3 (modérée), risques recensés par l'État : inondation, retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain. Ces valeurs conditionnent le contenu de l'état des risques, qui se génère à l'adresse exacte.

Le déroulé

Du premier appel au rapport

1. Décrivez le bien en deux minutes

L'année de construction, la surface, et si vous vendez ou louez. Rien d'autre, et sans créer de compte.

2. Recevez la liste qui vous concerne

Établie depuis vos réponses, pas depuis un forfait. Si un diagnostic ne vous est pas dû, il n'apparaît pas sur le devis.

3. Un prix ferme avant l'intervention

Un montant, pas une fourchette révisée après coup. Sans engagement tant que vous n'avez pas confirmé.

4. Un seul passage, un rapport opposable

Tous les diagnostics du dossier relevés en une visite. Rapport sous 24 à 48 h, transmissible au notaire.

Ce qu'on nous demande

Les questions qui reviennent

Le diagnostic termites est-il obligatoire à La Roche-sur-Yon ?+

Oui : Vendée est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire à la vente à La Roche-sur-Yon.

Quels diagnostics pour vendre à La Roche-sur-Yon ?+

DPE, état des risques (ERP), loi Carrez, amiante (permis avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), et l'état termites. On établit la liste exacte selon votre bien.

Faut-il un diagnostic radon à La Roche-sur-Yon ?+

Le radon n'est pas un diagnostic obligatoire pour un logement, mais La Roche-sur-Yon est en potentiel radon catégorie 3 (significatif) : c'est une information à porter à l'état des risques (ERP).

Combien coûte un diagnostic immobilier à La Roche-sur-Yon ?+

Nos diagnostics démarrent à 99 € TTC. Le prix ferme dépend de votre bien (type, surface, année, projet) ; vous l'obtenez en 2 minutes avec le simulateur, sans engagement.

Quels diagnostics faut-il pour louer à La Roche-sur-Yon ?+

Pour une location : DPE, état des risques (ERP), surface habitable (loi Boutin), plomb (CREP) si le logement est antérieur à 1949, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans, et l'état termites le cas échéant.

Combien de temps un diagnostic est-il valable ?+

Le DPE est valable 10 ans, l'état des risques (ERP) 6 mois, l'état termites 6 mois, le plomb (CREP) 6 ans en location (illimité à la vente s'il est négatif), l'électricité et le gaz 3 ans. La loi Carrez n'a pas de durée, sauf travaux modifiant la surface.

L'audit énergétique est-il obligatoire à La Roche-sur-Yon ?+

À la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Nous vérifions s'il s'applique à votre bien.

Peut-on encore louer une passoire thermique à La Roche-sur-Yon ?+

Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location : classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un DPE à jour permet de savoir où se situe votre bien.

Comment se déroule l'intervention à La Roche-sur-Yon ?+

Un seul rendez-vous : le diagnostiqueur certifié Cofrac réalise tous les diagnostics nécessaires, puis vous recevez des rapports opposables sous 24 à 48 h, prêts pour votre notaire.

Sous quel délai intervenez-vous à La Roche-sur-Yon ?+

En général sous 48 heures, tous diagnostics regroupés sur un seul rendez-vous. Devis gratuit avec réponse sous 1 h.

Devis gratuit

Simulez votre devis à La Roche-sur-Yon en 2 minutes

Répondez à quelques questions : on identifie vos diagnostics obligatoires et on vous donne un prix ferme. Réponse sous 1 h, sans engagement.

La Roche-sur-Yon, zone de sismicité 3 : l'état des risques est établi à votre adresse exacte
Diagnostiqueurs certifiés Cofrac
Prix ferme dès 99 € TTC
Intervention sous 48 h

Simuler mon devis gratuit 07 56 90 26 08 Lun–Sam · 8 h – 20 h

Diagnostics immobiliers à La Roche-sur-Yon et dans toute la Vendée

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Neuf diagnostics, et ceux qui vous concernent

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Gaz

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